Realkredit

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वास्तविक श्रेय

एक ऋण का एक प्रकार है Realkredit, मासिक आय के माध्यम से पारंपरिक उधार के विपरीत, एक सुरक्षा का उपयोग इस प्रकार के ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में किया जाता है। इस प्रकार, अपर्याप्त साख या किसी नकारात्मक Schufa के साथ उधारकर्ता भी ऋण प्राप्त कर सकते हैं

क्या एक असली ऋण अलग?

एक नियम के रूप में, संपत्ति के मालिक दीर्घकालिक बंधक के लिए आवेदन करते हैं ताकि वे अपने घर या अपने स्वयं के फ्लैट पर मरम्मत या पुनर्निर्माण कर सकें। वास्तविक मूल्य या प्रतिज्ञा के रूप में, संपत्ति को बंधक या बंधक के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। हालांकि, वास्तविक नकदी का इस्तेमाल वर्तमान तरलता बढ़ाने के लिए भी किया जा सकता है।
ब्याज या तो चर या स्थिर हो सकता है एक ऋण सीमा के रूप में, 60 आमतौर पर उधारित वस्तु के मूल्य का एक प्रतिशत होता है। वास्तविक क्रेडिट विभाजन के मामले में, एक उच्च बंधक ऋण सीमा भी अलग-अलग रूप से लागू की जा सकती है।

वास्तविक क्रेडिट विभाजन क्या है?

असली क्रेडिट का बंटवारे हमेशा आवश्यक होता है, यदि सामान्य 60 प्रतिशत से अधिक बंधक ऋण सीमा होना चाहिए और इस प्रकार एक बेहतर जोखिम रेटिंग आवश्यक हो। व्यवहार में, वास्तविक और नकली असली क्रेडिट बंटवारे के बीच एक भेद किया जाता है।

वास्तविक रिलायेट्सप्लेटिंग

यहां, कुल 2 ऋण, एक तथाकथित रिलाक्रिटिटेल और एक ऋण जारी है, जो भूमि रजिस्टर प्रविष्टि द्वारा सुरक्षित है। इस प्रकार कुल क्रेडिट दो भागों में विभाजित है, अर्थात् विभाजन।

नकली असली क्रेडिट विभाजन

एक नकली असली क्रेडिट विभाजन के मामले में, एक हिस्सा सामान्य ऋण के माध्यम से तय किया जाता है, जिसमें एक्सएंडएक्स ऋण-टू-वैल्यू अनुपात, शेष राशि सामान्य ऋण द्वारा भुगतान की जाती है व्यक्तिगत ऋण प्राप्त की। इस ऋण में, सभी शर्तों को केवल एक ऋण समझौते के माध्यम से संपन्न किया जाता है
एक वास्तविक ऋण प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता को कुछ बैंकों में बदलना चाहिए, क्योंकि प्रत्येक वित्तीय संस्थान एक वास्तविक ऋण नहीं देता है।

कौन वास्तविक ऋण प्रदान करता है?

यदि आप एक वास्तविक ऋण लेना चाहते हैं, तो आप पाएंगे कि प्रत्येक बैंक क्रेडिट के इस प्रकार की पेशकश नहीं करता है विशेष बंधक बैंकों के अलावा, निम्नलिखित कंपनियों को भी इस विशेष ऋण को देने का विकल्प होता है।
इनमें बचत बैंक, सहकारी बैंकों और बिल्डिंग सोसाइटी और वाणिज्यिक बैंक शामिल हैं। ऋण समाप्त करने से पहले, आपको निश्चित रूप से अपने आप को विभिन्न स्थितियों के बारे में सूचित करना चाहिए। यह आपको पैसा बचा सकता है

उधारकर्ता द्वारा क्या शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए?

ऋण प्राप्त करने के लिए, जो वास्तविक परिसंपत्तियों द्वारा सुरक्षित है, कुछ शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए:
- क्रेडिट कंपनी के पास वास्तविक क्रेडिट का लाइसेंस होना चाहिए, इसलिए अचल संपत्ति आधारित ऋण को असाइन करना है।
- संपत्ति का मूल्य एक स्वतंत्र विशेषज्ञ द्वारा मूल्यांकन और वर्तमान बाजार मूल्य के मूल्यांकन और वांछित के माध्यम से मूल्यांकन किया जाना चाहिए जमानत के मूल्य किया।
- संपत्ति के बाजार मूल्य को नियमित अवधि के दौरान ऋण की संपूर्ण अवधि में जांच करनी होगी। विधायक बताता है कि एक निजी तौर पर आयोजित वास्तविक ऋण के लिए, समीक्षा तीन वर्षों से अधिक नहीं होने वाले अंतराल पर भी होनी चाहिए, यहां तक ​​कि 12 महीनों के भीतर वाणिज्यिक ऋण के लिए भी।
- एक विशेष इमारत बीमा द्वारा पर्याप्त रूप से उच्च क्षति की स्थिति में उधारकर्ता को अपनी संपत्ति का बीमा होना चाहिए।
- आपातकालीन स्थिति के मामले में ऋणदाता संपत्ति मूल्य को कानूनी तौर पर लागू करने में सक्षम होना चाहिए।

Fazit

एक वास्तविक ऋण पर्याप्त ऋण या पर्याप्त मासिक आय के बिना धन उधार लेने का एक अच्छा तरीका हो सकता है नकारात्मक पक्ष यह है कि यह ऋण केवल अचल संपत्ति मालिकों के लिए है यदि रहने की स्थिति में परिवर्तन होता है और आप समय पर अपने भुगतान दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ हैं, तो आप अपनी संपत्ति को ऋणदाता को खो सकते हैं। इसलिए, वास्तविक ऋण का समापन अच्छी तरह से माना जाना चाहिए।

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