Mietschuldner

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एक क्या है Mietschuldner: पट्टे पर देने के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए

जर्मनी में अधिक से अधिक लोग अत्यधिक बोझ हैं अपने आप में ऋण जरूरी नहीं कि आपकी आजीविका के लिए खतरा है, लेकिन अगर आपको किराया देना है, तो आप अपना घर खो सकते हैं और बेघर हो सकते हैं। किरायेदार ऋणी के रूप में, आज भी एक नई पट्टे में प्रवेश करने के लिए बहुत मुश्किल है। इस कारण से, किराये की देनदारियों को हर कीमत पर बचा जाना चाहिए। क्या आपको पट्टे पर कर्ज होना चाहिए, आपको जल्दी से कार्य करना है, क्योंकि प्रतीक्षा करने से आपकी स्थिति बढ़ जाएगी

किराए का भुगतान नहीं किया गया है? किस अवधि से आपको पट्टेदार देनदार माना जाएगा:

1.9.2001 लीज समझौते के बल में प्रवेश के साथ, किराए का एक महीने के तीसरे कार्य दिवस से अग्रिम भुगतान किया जाना चाहिए। यदि आप इस समय सीमा को पूरा करने में विफल रहते हैं, तो आप पहले ही कानूनी रूप से एक किरायेदार ऋणी के रूप में कार्य करने के लिए बाध्य हैं। हालांकि, तीसरे कार्य दिवस पर अग्रिम भुगतान एक किराये समझौते में लिखित रूप में दर्ज किया जाना चाहिए। इसके अलावा, यदि आप केवल मासिक समय सीमा के लिए किराया का भुगतान करते हैं, तो आप अपने मकान मालिक के साथ गलती पर हैं

किराये की लागत क्या है?

यह किराये के समझौते में केवल किराए का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं है, क्योंकि किराया में परिचालन लागत जैसे कचरा निपटान और पानी की आपूर्ति के लिए अग्रिम भुगतान भी शामिल हैं। आपको हीटिंग की लागत के लिए अग्रिम भुगतान या अपने मासिक किराया के साथ एक सहमत फ्लैट दर को व्यवस्थित करना होगा। यदि आप किराया का भुगतान नहीं करते हैं, तो आप कानूनी रूप से भी पट्टा देनदार हैं।

क्या मकान मालिक बिना पट्टा के पट्टे समाप्त कर सकते हैं?

यदि आप केवल मासिक किराए के साथ डिफ़ॉल्ट में हैं, तो आप अभी तक एक तत्काल समाप्ति के साथ खतरा नहीं हैं हालांकि, यदि आप एक महीने से अधिक के लिए एक से अधिक मासिक किराए के साथ विलंब में हैं, तो आपका मकान मालिक आपको अच्छी तरह से घोषित कर सकता है। इस मामले में, आपके मकान मालिक को वैधानिक नोटिस की अवधि का पालन करना चाहिए, जो आम तौर पर तीन महीने है। जानना मूल्य: यहां तक ​​कि अगर आप हमेशा अपने किराया को समय पर स्थानांतरित करते हैं, तो आपका किरायेदारी समझौता समाप्त किया जा सकता है। हालांकि, आपके मकान मालिक के पास सिर्फ सही है, अगर उसने पहले आपको लिखित में चेतावनी दी है।

यदि आप दो महीने के किराए में बकाए हैं, तो यह आपके लिए महत्वपूर्ण हो सकता है

अगर आप दो महीने का किराया देनदार के रूप में मूलभूत रूप में हैं, तो आपका मकान मालिक सूचना के बिना समाप्त कर सकता है। नोटिस के बिना समाप्ति भी संभव है यदि आप किराए का भुगतान केवल अधूरे रूप से करते हैं और दो पूर्ण भुगतान तिथियों पर डिफ़ॉल्ट रूप से एक पूर्ण मासिक किराया से अधिक होता है। आपको हमेशा यह याद रखना चाहिए कि भुगतान में देरी के लिए व्यक्तिगत कारणों जैसे अचानक बेरोजगारी आदि, निरस्त करने के लिए टर्मिनल अप्रभावी नहीं दे सकते केवल असाधारण मामलों में, उदाहरण के लिए, यदि आप अस्पताल में बेहोश थे और इसलिए आपके किराए का भुगतान नहीं कर सके, तो न्यायालयों का नजारा दिखता है

तो आपको पट्टे देनदार के रूप में प्रतिक्रिया करनी चाहिए:

जब तक यह बहुत देर तक नहीं हो, तब तक इंतजार न करें, लेकिन जैसे ही आपको पता चलता है कि आप किराए का भुगतान नहीं कर सकते हैं या पूरा न हो, अपने मकान मालिक से संपर्क करें कई ज़मीनदार खुद को बात करते हैं और आपको एक आस्थगित भुगतान या एक किस्त भुगतान भी देते हैं। निजी भाग्य की वजह से आपको पट्टेदार देनदार बनना चाहिए, उदाहरण के लिए, बेरोजगारी, स्थानीय सामाजिक कल्याण कार्यालय आपकी मदद कर सकता है और अपनी पट्टेदारी दायित्वों को पूरा कर सकता है।

रद्दीकरण रद्द करने के लिए:

यदि आप, अपने पट्टेदार देनदार के रूप में, आपको दो महीने की अवधि के भीतर अपने ऋणों को मंजूरी दे दी गई है, तो समापन अमान्य होगा। हालांकि, आप केवल हर दो साल में इस अधिकार का उपयोग कर सकते हैं। यदि आपको पहले दो वर्षों के दौरान लीजिंग देनदार के रूप में समाप्ति का नोटिस प्राप्त हुआ है और पिछली पीढ़ी के पट्टे पर शुल्क का भुगतान किया गया है, तो समाप्ति बनी हुई है।

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