आरक्षण बंधक

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आरक्षण बंधक का इस्तेमाल बंधक पर ब्याज दर को अवधि के दौरान सुरक्षित करने के लिए किया जाता है, बिना दायित्व के बावजूद बंधक को बाद में लेना। बैंक एक निश्चित ब्याज दर के लिए प्रतिबद्धता देता है, ताकि संपत्ति चाहने वालों को ब्याज दर में उतार-चढ़ाव के जोखिम से सामना नहीं किया जा सके। संभावित भविष्य के उधारकर्ता अभी तक एक क्रेडिट समझौते के दायित्व में प्रवेश नहीं करता है, लेकिन आरक्षण बंधक के माध्यम से निश्चित ब्याज दर सुरक्षित करता है। यह विशेष रूप से उपयोगी है यदि आप शीघ्र ही ब्याज दरों में वृद्धि की उम्मीद करते हैं, लेकिन कोई अचल संपत्ति अभी तक नहीं मिली है। बेशक, कोई बाध्यकारी ऋण निष्कर्ष निकाला नहीं जा सकता, क्योंकि इस मामले में, गैर-स्वीकृति मुआवजे की धमकी दी जाती है, इस घटना में कि निकट भविष्य में कोई खरीद नहीं आती है। संपत्ति के वित्तपोषण के लिए ब्याज दर से है जमानत के मूल्य इस कारण से, आरक्षण बंधक सभी बैंकों द्वारा नहीं दिया जाता है, क्योंकि इसी संपत्ति के बिना, ब्याज दर की गणना नहीं की जा सकती।

एक आरक्षण बंधक क्या फायदे या नुकसान करता है?

आरक्षण बंधक बंधक पर ब्याज दरों से बचाता है जब तक निर्माण या खरीद समझौते को बाद में समाप्त नहीं किया जाता है। अगर निश्चित ब्याज दर दस वर्षों के लिए तय की जाती है तो आधे प्रतिशत प्रतिशत की ब्याज दर में वृद्धि से 150 000 यूरो ऋण अधिक से अधिक 9 XNUM यूरो तक महंगा होगा। आरक्षण बंधक के साथ, आप पैसे बचा सकते हैं, क्योंकि ब्याज दरों में वृद्धि से अधिक उच्च ऋण राशि हो सकती है एक और फायदा यह है कि अधिकांश समय कोई प्रावधान फीस नहीं है उधारकर्ता यह तय करने के लिए स्वतंत्र है कि क्या संपत्ति के बाद के अधिग्रहण पर वास्तव में ऋण का उपयोग किया जाए या नहीं। यदि आरक्षण की अवधि के दौरान ब्याज दर के स्तर में गिरावट आई है, तो वह उसी बैंक से सस्ती पेशकश का लाभ ले सकता है या एक सस्ता बैंक को स्विच कर सकता है। इसके अलावा, आरक्षण बंधक के लिए ब्याज दर तय हो गई है, अगर वह बाद में डूब जाती है तो अनुबंध के आधार पर ब्याज लाभ का उपयोग शायद ही किया जा सकता है। वीडियो में

प्रमुख डेटा को आरक्षण बंधक घोषित किया जाएगा यह नुकसान यह है कि स्व-नियोजित और कम से कम उधारकर्ता इक्विटी समस्याएं प्राप्त करें और शायद ही आरक्षण बंधक प्राप्त करें।

जर्मनी में अचल संपत्ति बाजार हमेशा इस कदम पर है

पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों और प्रसिद्ध पर्यटन केंद्रों के साथ सम्मेलन में, कई इच्छुक पार्टियां हैं जो एक नई संपत्ति की तलाश में हैं युवा जोड़े उच्च अचल संपदा की लागत से प्रभावित हैं और आरक्षण बंधक के साथ घर इक्विटी वित्तपोषण पर पैसा बचा सकते हैं। बंधक उधारदाताओं को केवल उच्च प्रतिस्पर्धी दबाव के अधीन नहीं बल्कि ब्याज दरों के दबावों के भी। आरक्षण बंधक जैसे वित्तपोषण के लचीले रूप इस का एक उदाहरण हैं; कि सिद्धांत: पहले संपत्ति और फिर रियल एस्टेट ऋण भी चारों ओर बदल दिया जा सकता है आरक्षण क्रेडिट यह संभव बनाता है, जो कोई भी घर खरीदने के विचार के साथ खेलता है वह छह महीने तक नि: शुल्क के लिए उपयुक्त ऋण सुरक्षित कर सकता है। संपत्ति की खरीद के बारे में लक्षित जानकारी जैसे कि संपत्ति के प्रकार (जैसे घर या सम्मिलित) या स्थान और भविष्य की संपत्ति के निर्माण के बारे में जानकारी बाद के हितों की गणना के लिए आधार है, जो आधे वर्ष के बाद की जाएगी। दोनों दलों (बैंक और उधारकर्ता) एक ऋण समझौते में प्रवेश करने के विकल्प पर सहमत हैं। एक बार ऋण वितरित हो जाने पर, भूमि रजिस्टर में ऋणदाता का दावा बंधक या बंधक के पंजीकरण से सुरक्षित होता है।

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